One Global Capital telah membuat gebrakan signifikan dengan mengumumkan pembagian dividen Natal perdana kepada para investornya. Pencapaian luar biasa ini hadir hanya setahun setelah perusahaan sukses mengakuisisi Eastlakes Shopping Centre, sekaligus menjadi validasi kuat atas keberhasilan strategi penciptaan nilai dan pengelolaan aset visioner yang diusung oleh perusahaan besutan pengusaha properti kenamaan asal Surabaya, Iwan Sunito.
Properti yang diakuisisi pada akhir 2024 senilai AUD19,5 juta ini kini dikenal dengan nama baru: One Global Gallery – Eastlakes. Dalam kurun waktu dua belas bulan yang singkat, pusat perbelanjaan tersebut telah mengalami transformasi operasional dan strategi penyewaan yang mendalam, mengubahnya menjadi aset ritel yang sangat diminati dan berkinerja tinggi.
Berkat upaya strategis tersebut, seluruh unit ritel di One Global Gallery – Eastlakes kini telah terisi penuh. Keberhasilan ini secara langsung mendorong peningkatan valuasi aset secara signifikan, mencapai sekitar AUD33 juta. Angka impresif ini, yang mengukuhkan pertumbuhan nilai luar biasa, tercatat dalam laporan valuasi independen yang diterbitkan oleh Savills Sydney pada Oktober 2025.
Menanggapi capaian ini, Chairman dan Group CEO One Global Capital, Iwan Sunito, menyatakan bahwa hasil ini secara tegas membantah narasi umum tentang kemunduran sektor ritel. “Kami berfokus pada fundamental yang tidak akan tergantikan oleh tren atau e-commerce, yaitu menawarkan kenyamanan, aksesibilitas, dan ritel kebutuhan sehari-hari,” tegas Sunito, seperti dikutip Minggu (28/12). Ia menambahkan bahwa fundamental inilah yang terbukti paling tangguh dan berkelanjutan di tengah dinamika pasar.
Untuk tahun buku 2025, One Global Capital dengan bangga membagikan dividen total sebesar AUD1,8 juta. Nilai ini merepresentasikan sekitar 18,5 persen imbal hasil tunai atas ekuitas yang diinvestasikan. Lebih menarik lagi, para pemegang saham tetap mempertahankan kepemilikan penuh atas aset tersebut, memaksimalkan potensi keuntungan investasi mereka.
Bagi para investor luar negeri, khususnya dari kawasan regional, kinerja finansial ini semakin diperkuat oleh penguatan nilai tukar Dolar Australia (AUD) selama periode berjalan. Kombinasi cermat antara dividen tunai yang substansial dan keuntungan dari selisih kurs menghasilkan total imbal hasil gabungan yang mencapai sekitar 28,5 persen atas ekuitas investasi.
“Ini menunjukkan, bukan hanya kinerja aset yang solid, tetapi juga manfaat berinvestasi di pasar dengan mata uang yang kuat dan stabil,” tambah Iwan Sunito. Ia menggarisbawahi daya tarik investasi di Australia sebagai kekuatan ekonomi bernilai sekitar satu triliun dolar dengan populasi sekitar 25 juta jiwa, didukung oleh daya beli per kapita yang tinggi, pola konsumsi stabil, serta ketahanan sektor ritel sebagai fundamental pasar domestiknya.
One Global Gallery – Eastlakes sendiri merupakan manifestasi nyata dari strategi neighbourhood retail generasi baru yang dikembangkan oleh One Global Capital. Konsep ini berfokus pada ritel berbasis kebutuhan harian yang sangat dekat dengan komunitas lokal dan terbukti relatif kebal terhadap disrupsi digital, menjadikannya model bisnis yang adaptif dan prospektif.
Pusat perbelanjaan ini diperkuat dengan kehadiran anchor tenant global seperti ALDI, yang menempati area seluas 1.600 meter persegi—salah satu yang terbesar di kelasnya—serta didukung oleh Woolworths sebagai penyewa utama lainnya. Keduanya menjadi daya tarik utama bagi pengunjung dan memastikan arus lalu lintas yang stabil.
“Kami memang menyiapkan program serta struktur pengelolaan aset yang disiplin. Namun yang paling mengejutkan kami adalah besarnya dukungan dari komunitas lokal sejak One Global Gallery – Eastlakes kami ambil alih,” jelas Iwan Sunito. Ia menegaskan bahwa dukungan solid inilah yang menjadi fondasi utama keberlanjutan dan kesuksesan aset ini di masa depan.
Antusiasme atas dividen Natal perdana ini turut disampaikan oleh para investor internasional One Global Capital. Dr. Pankaj, seorang investor asal Sydney, mengungkapkan kegembiraannya: “Ini benar-benar hadiah Natal terbaik yang pernah kami terima. Sangat luar biasa bahwa kami masih mempertahankan kepemilikan saham, namun sudah menerima imbal hasil sekitar 18 persen hanya dalam satu tahun.”
Sementara itu, investor asal Amerika Serikat, Dr. Maha, menambahkan bahwa hal yang paling mengesankan adalah kecepatan realisasi hasil investasi ini. “Target yang sebelumnya diproyeksikan dalam jangka waktu lima tahun, ternyata dapat dicapai jauh lebih cepat, hanya dalam satu tahun. Ini mencerminkan kualitas pengelolaan aset dan strategi One Global Capital yang luar biasa,” ungkapnya.
Senada dengan hal tersebut, seorang investor asal Indonesia yang enggan disebutkan namanya juga menyampaikan apresiasi serupa. “Saya sangat senang karena investasi ini kembali jauh lebih cepat dari yang saya perkirakan. Sejak awal saya sudah yakin bahwa Pak Iwan Sunito akan memberikan hasil. Karena itu, kami telah menginstruksikan agar hasil investasi ini langsung diinvestasikan kembali ke proyek baru yang akan segera diluncurkan,” ujarnya.
Menurut Iwan Sunito, pernyataan-pernyataan ini secara jelas mencerminkan tingginya tingkat kepercayaan investor global, sekaligus menunjukkan minat kuat untuk melakukan reinvestasi dan membangun kemitraan jangka panjang dalam platform One Global Capital.
Ke depan, One Global Capital memproyeksikan pertumbuhan nilai yang berkelanjutan. Hal ini akan didorong oleh peningkatan pendapatan sewa seiring aktivasi ruang baru dan penyesuaian tarif sewa. Selain itu, potensi penurunan suku bunga yang dapat menekan yield dan mendorong kenaikan valuasi aset, serta meningkatnya permintaan terhadap ritel berbasis komunitas yang relatif tahan terhadap disrupsi digital, akan menjadi katalisator utama bagi pertumbuhan nilai aset.
“Dividen yang kami bagikan ini baru permulaan. Investor telah menerima imbal hasil tunai yang kuat, tetap mempertahankan kepemilikan saham, dan masih memiliki eksposur penuh terhadap pertumbuhan nilai aset ke depan,” tutup Iwan Sunito. “Kami optimistis bahwa pada 2026 dan seterusnya akan hadir kabar yang lebih baik dan lebih besar bagi para investor kami, menegaskan potensi jangka panjang dari investasi ini.”
Sebagai sosok di balik kesuksesan ini, Iwan Sunito adalah seorang pengembang properti dan investor real estat berpengalaman dengan rekam jejak lebih dari dua dekade di Australia. Ia dikenal luas sebagai pendiri Crown Group, salah satu pengembang apartemen dan mixed-use paling terkemuka di Sydney, serta penggagas merek perhotelan SKYE Suites yang telah meraih berbagai penghargaan industri bergengsi.
Sepanjang kariernya, Iwan Sunito telah menerima sejumlah penghargaan properti dan kewirausahaan, baik di Australia maupun internasional, atas kontribusinya yang signifikan dalam desain, pengembangan kota, dan inovasi sektor properti.
Melalui platform terbarunya, One Global Resorts dan One Global Capital, ia terus memperluas portofolio di sektor perhotelan, ritel berbasis komunitas, dan aset mixed-use, menunjukkan dedikasi yang tak henti untuk pertumbuhan dan diversifikasi.
Sebagai bukti komitmen terhadap tata kelola dan skala, pada tahun 2025, One Global Capital juga telah berhasil mengamankan lisensi pengelolaan dana investor wholesale. Ini memungkinkan grup untuk secara resmi mengelola dan menstrukturkan investasi bagi investor profesional dan institusional, sekaligus memperkuat tata kelola, transparansi, dan skala platformnya di masa depan.
