KONTAN.CO.ID – JAKARTA. PT Era Graharealty Tbk (IPAC) secara resmi telah memperoleh persetujuan signifikan dari para pemegang sahamnya untuk melaksanakan perubahan status perusahaan menjadi entitas tertutup atau go private, sebuah langkah korporasi fundamental yang juga akan diikuti dengan penghapusan pencatatan sahamnya dari Bursa Efek Indonesia (BEI). Keputusan krusial ini menandai babak baru bagi IPAC, beralih dari perusahaan publik yang sahamnya diperdagangkan secara luas di pasar modal menjadi perusahaan privat.
Persetujuan bersejarah ini dicapai dalam Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) yang diselenggarakan pada Selasa, 20 Oktober 2026. Berdasarkan ringkasan risalah rapat yang dipublikasikan pada Rabu, 21 Oktober 2026, seluruh pemegang saham independen yang hadir dalam RUPSLB tersebut menyatakan persetujuan mutlak terhadap kedua agenda utama yang diajukan. Tingkat partisipasi pemegang saham independen dalam rapat ini mencapai angka yang substansial, dengan kehadiran yang mewakili 71,47 juta saham. Jumlah ini setara dengan sekitar 80,02% dari total 89,31 juta saham yang dimiliki oleh pemegang saham independen dan memiliki hak suara, menunjukkan dukungan yang kuat dan bulat terhadap rencana perubahan status perusahaan.
Langkah strategis ini secara spesifik mencakup rencana pembelian saham milik publik melalui mekanisme Penawaran Tender Sukarela atau Voluntary Tender Offer (VTO) yang akan dilaksanakan oleh APAC Investment 2 Pte. Ltd. Selain menyetujui proses pembelian saham ini, pemegang saham juga memberikan restu untuk melakukan perubahan pada anggaran dasar perusahaan. Perubahan anggaran dasar ini esensial untuk menyesuaikan struktur hukum dan operasional perusahaan sehubungan dengan status barunya sebagai perusahaan tertutup, termasuk potensi penyesuaian nama perusahaan agar lebih mencerminkan identitas korporasi yang telah berubah.
Sebelum RUPSLB dilaksanakan, manajemen IPAC telah menginformasikan kepada publik mengenai detail penawaran. APAC Investment 2 berencana untuk mengakuisisi saham publik dengan harga Rp 250 per saham. Informasi yang dirilis pada tanggal 16 Oktober 2026 tersebut juga merinci bahwa jumlah saham yang menjadi target penawaran mencapai maksimal 89,31 juta saham. Angka ini merepresentasikan seluruh saham publik yang beredar dan akan menjadi sasaran VTO, memberikan kesempatan bagi investor ritel maupun institusi untuk melepaskan kepemilikan mereka.
Apabila seluruh saham yang ditawarkan dalam VTO terserap sepenuhnya oleh APAC Investment 2, nilai total transaksi akuisisi ini diperkirakan akan mencapai sekitar Rp 22,33 miliar. Harga penawaran sebesar Rp 250 per saham ini tidak ditetapkan secara sembarangan, melainkan mengacu pada ketentuan dan regulasi yang berlaku dalam proses go private dan delisting. Sebagai perbandingan yang relevan, rata-rata harga tertinggi perdagangan harian saham IPAC selama 90 hari sebelum pengumuman RUPSLB tercatat sebesar Rp 172,05 per saham. Perbedaan harga ini menunjukkan adanya premium yang ditawarkan kepada pemegang saham publik, suatu praktik umum dalam penawaran tender untuk memberikan insentif agar pemegang saham bersedia menjual sahamnya dan mendukung proses perubahan status perusahaan. Premium ini seringkali menjadi faktor penentu bagi pemegang saham untuk berpartisipasi dalam VTO.
Untuk memastikan kelancaran proses akuisisi saham publik melalui VTO, APAC Investment 2 telah mengamankan sumber pendanaan yang diperlukan. Perusahaan ini memperoleh fasilitas pinjaman dari APAC Realty Limited, entitas yang memiliki seluruh saham APAC Investment 2. Perjanjian pinjaman ini secara resmi ditandatangani pada tanggal 13 Oktober 2026, beberapa hari sebelum pengumuman detail penawaran. Sumber pendanaan untuk pinjaman ini berasal dari kas internal APAC Realty Limited, mengindikasikan bahwa entitas induk memiliki kapasitas finansial yang memadai untuk mendukung strategi konsolidasi kepemilikan saham ini. Struktur pendanaan internal ini juga mencerminkan komitmen kuat dari pihak pengendali untuk menjadikan IPAC sebagai perusahaan tertutup.
APAC Investment 2 sendiri adalah sebuah perusahaan investasi yang didirikan di Singapura pada tanggal 29 Oktober 2018. Sebagai entitas yang berperan penting dalam transaksi ini, profilnya menjadi relevan bagi para pemegang saham IPAC. Berdasarkan informasi yang disampaikan dalam keterbukaan sebelumnya, sebuah nama besar di dunia keuangan global, Morgan Stanley, tercatat sebagai pemilik manfaat akhir atau ultimate beneficial owner dari APAC Investment 2. Kehadiran Morgan Stanley sebagai pemilik manfaat akhir memberikan bobot dan kredibilitas tambahan terhadap proses VTO, menunjukkan adanya dukungan dari institusi keuangan internasional yang memiliki reputasi tinggi. Ini juga dapat mengindikasikan adanya strategi investasi jangka panjang yang lebih terfokus setelah IPAC beralih menjadi perusahaan tertutup.
Meskipun persetujuan dari pemegang saham telah berhasil diperoleh, perlu dipahami bahwa pelaksanaan akhir dari rencana go private dan delisting IPAC masih harus melalui serangkaian proses administratif dan hukum yang ketat. Seluruh tahapan ini wajib memenuhi ketentuan dan persetujuan dari otoritas terkait, termasuk namun tidak terbatas pada Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan Bursa Efek Indonesia (BEI). Kepatuhan terhadap regulasi pasar modal adalah prasyarat mutlak sebelum status perusahaan dapat secara resmi berubah dan sahamnya dihapuskan dari pencatatan bursa.
Apabila seluruh rencana dan persyaratan tersebut dapat terealisasi sesuai jadwal dan ketentuan, maka saham PT Era Graharealty Tbk (IPAC) tidak akan lagi diperdagangkan di Bursa Efek Indonesia. Konsekuensi penting dari delisting ini adalah perubahan fundamental bagi pemegang saham publik. Bagi pemegang saham publik yang memilih untuk tidak mengikuti atau tidak berpartisipasi dalam Penawaran Tender Sukarela, mereka tetap akan menjadi pemilik saham perusahaan. Namun, saham-saham tersebut tidak lagi memiliki likuiditas pasar karena tidak dapat diperdagangkan di bursa efek. Hal ini berarti mereka akan menjadi pemegang saham di perusahaan tertutup, dengan opsi penjualan yang sangat terbatas di masa mendatang, umumnya melalui kesepakatan langsung dengan pihak lain atau jika perusahaan melakukan aksi korporasi lain.
Rencana awal mengenai aksi korporasi go private dan delisting ini telah diumumkan oleh IPAC kepada publik dan pasar modal pada tanggal 11 September 2026, melalui mekanisme keterbukaan informasi di Bursa Efek Indonesia. Pengumuman tersebut merupakan langkah awal yang transparan untuk memberitahukan niat perusahaan kepada seluruh pemangku kepentingan dan memberikan waktu yang cukup bagi investor untuk memahami implikasi dari keputusan strategis ini. Sejak pengumuman awal tersebut, perusahaan telah mengikuti prosedur yang ditetapkan untuk mendapatkan persetujuan yang diperlukan dan menginformasikan perkembangannya kepada publik.
